Jai 4 pays à vous conseiller, chacun ayant de bons arguments à faire valoir : 1. Acheter une maison en Espagne. Acheter une maison en Espagne pas cher et au bord de la mer, ça fait rêvé, encore plus quand on sait que c’est possible, même avec un petit budget. Et cela vaut également pour les grandes villes espagnoles, comme Barcelone
S'offrir un petit coin de paradis à la campagne n'a jamais été aussi facile et abordable. Pour le prix d'une place de parking à Paris, vous pouvez aujourd'hui acquérir une bicoque dans l'arrière-pays. Comme cette maison en bon état de 56 m2, située à deux pas de la petite commune de Clamecy, à 40km au sud d'Auxerre. Son prix euros avant négociation ! "C'est le bon moment d'acheter, l'offre est pléthorique", résume Eric Chatry, co-fondateur de Le marché des résidences secondaires souffre de deux maux les effets de la crise actuelle de l'immobilier et le tour de vis fiscal qui pousse les propriétaires à vendre en masse leur maison de vacances. La France n'en manque pas. Avec 3,2 millions de résidences secondaires, le pays est le champion du monde en la matière. Les acheteurs, eux, sont moins nombreux et ils attendent la bonne affaire. Chez Century 21, les résidences secondaires ne représentent plus que 7% des ventes du réseau, contre plus de 10% pendant les années d'euphorie. "La morosité ambiante du pays fait que cet achat, secondaire comme son nom l'indique, a été reporté au profit de l'épargne", confirme Laurent Vimont, président de Century 21. Du coup, les délais de vente se sont allongés. Sur une référence du secteur, les annonces restent 8 mois en moyenne sur le site, alors qu'avant la plupart des ventes étaient bouclées en moins de 6 mois. Sans surprise, les prix ont dévissé. Challenges a pu se procurer en exclusivité des données recueillies à l'occasion du baromètre LPI - qui n'ont pas encore été divulguées au public. Les chiffres sont sans appel. En 2014, les prix moyens au m2 pour les biens achetés en vue d'un usage en résidence secondaire, appartements et maisons confondus, ont reculé de 8,7% en région Paca, de 4,2% en Aquitaine et de 2,4% en Rhône-Alpes. Le repli est bien plus marqué que pour l'ensemble du marché immobilier. Et si on regarde uniquement du côté des maisons servant de pied-à-terre, c'est encore plus marquant. Les baisses atteignent alors respectivement 8,4%, 11,5% et 16,2% sur un an. Le bord de mer résiste "Le marché est à deux vitesses. Dès qu'on s'écarte des villes et qu'on rentre un peu dans les terres, les corrections sont importantes", constate Pascal Boulenger, co-fondateur de Dans le Pays-Basque, à seulement 20 minutes de la mer, les prix ont chuté de 30 à 35% au cours des trois dernières années. Sur la côte, les prix n'ont diminué "que" de 15%. En Normandie, à 10 km de la côte, les maisons coûtent désormais 30 à 40% moins cher qu'en bord de mer. "Il y a eu un tournant dans le désir des clients la campagne est en désaffection, tandis que le bord de mer tient bon", confirme Catherine Thomine-Desmazures, directrice associée de Barnes Côte basque à Biarritz. "Il faut aussi distinguer les destinations prestigieuses comme Megève ou Saint-Tropez, où il n'y a pas ou presque de chute des prix, et les villes moins prisées", complète Jean-François Buet, président de la Fnaim. Le Perche, la Basse-Normandie ou la Nièvre regorgent d'opportunités à moindre coût. Surtout avec des taux d'emprunt à un niveau historiquement bas 2,42% en moyenne au quatrième trimestre selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA. En Normandie, une maison de pays de 5 pièces en très bon état se négocie à Argentan, une commune située à une heure en voiture de la Manche, à euros. Il y a même des affaires à conclure à la montagne! Sur le domaine des Houches en Haute-Savoie, un appartement de 28 m2 est en vente à euros. Ceux qui préfèrent les Pyrénées peuvent jeter leur dévolu sur une demeure de 5 pièces de 95 m2 à Céret, une petite commune située à la frontière avec l'Espagne près de Perpignan, pour laquelle le propriétaire demande euros. Reste à faire un choix cohérent par rapport à ses besoins et son enveloppe budgétaire. Le futur acheteur doit se poser les bonnes questions. Le logement servira-t-il avant tout de refuge lors des longs week-ends d'hiver ou de propriété familiale à l'occasion des grandes vacances ? Sera-t-il situé à la mer, à la campagne ou à la montagne ? Pourra-t-il recevoir des amis ? Est-il nécessaire d'avoir des activités à proximité pour les enfants ? A partir de mars, les indécis pourront profiter d'un nouveau service mis en ligne par le site Il sélectionnera pour vous des résidences secondaires en vente dans toute la France en fonction de plusieurs critères comme la météo, le temps de trajet depuis votre domicile, le type de paysage recherché, le bruit… Des frais en pagaille Une fois le choix arrêté, les citadins en manque de verdure ne doivent pas sous-estimer les nombreuses contingences matérielles. "Acquérir une résidence secondaire est un projet de cœur souvent discutable d'un point de vue strictement financier", rappelle Roland Tripard, président du directoire de "En moyenne, les Français y passent 43 nuits par an, alors que les coûts s'appliquent sur 365 jours", détaille-t-il. Les coûts de transport sont souvent non négligeables. Ensuite, outre l'eau et l'électricité, il faut penser à l'entretien de la piscine, du jardin, de la cheminée. "Pour une maison de euros avec un jardin de m2, il faut compter autour de euros de charges, de frais d'entretien et de taxes par an", estime Pascal Boulenger. Sans compter les mauvaises surprises. "Une résidence secondaire, cela implique des travaux en permanence", insiste Laurent Vimont. Les acheteurs ont tendance à ne pas prévoir de budget de rénovation, alors qu'une toiture en mauvais état peut coûter une fortune en réparations. Le coût de l'assurance est par ailleurs souvent plus élevé que pour une résidence principale, de l'ordre de 20%, notamment à cause des risques de cambriolage. Afin de limiter ce poste de dépenses, vous pouvez alors opter pour un contrat d'assurance qui s'adapte à votre présence sur place. La fiscalité refroidit aussi les ardeurs de plus d'un acheteur. Les plus-values lors d'une éventuelle revente, exonérées dans le cas d'une résidence principale, sont lourdement imposées. Le fisc peut récupérer jusqu'à 60,5% de la plus-value sur une résidence secondaire ! Deux abattements s'appliquent progressivement, de sorte que vous soyez exonéré de l'imposition sur le revenu au bout de 22 ans de détention et des prélèvements sociaux au bout de 30 ans. Mais ils ne deviennent intéressants que sur les dernières années. Louer pour compenser les taxes? En sus, le gouvernement a voté dans le budget rectificatif 2014 un amendement autorisant les communes situées en zone tendue à augmenter la taxe d'habitation sur les résidences secondaires de 20%. Près de communes en tout, réparties sur 28 grandes agglomérations, sont concernées par la mesure. "L'alourdissement de la fiscalité n'est pas une bonne nouvelle, alors que les résidences secondaires font partie de l'attractivité de la France en matière de tourisme", juge Jean-François Buet. Pour faire face à ces dépenses, louer sa maison un ou deux mois par an permet de couvrir la plupart des taxes et des frais courants, hors gros travaux. Pourtant, seulement 35% des propriétaires de résidences secondaires le font, selon un sondage Ifop pour le site devenu depuis réalisé en juillet dernier. On ne confie pas à n'importe qui son morceau d'eldorado.
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Trouver un logement neuf en Ile-de-France Découvrez une sélection des meilleurs programmes neufs en Ile-de-France pour devenir propriétaire d’un logement aux dernières normes techniques et environnementales. Que ce soit pour habiter ou investir dans un logement neuf dans les départements Essonne 91, Hauts de Seine 92, Paris 75, Seine et Marne 77, Seine-Saint-Denis 93, Val d'Oise 95, Val de Marne 94, Yvelines 78, notre portail propose un vaste choix de programmes immobiliers neufs en Ile-de-France, région au fort potentiel. Ce large éventail de programmes immobiliers neufs en Ile-de-France permet de se créer un patrimoine locatif avec le dispositif Pinel, l’amendement Censi-Bouvard ou le statut LMNP/LMP de la location meublée. Ces logements neufs en Ile-de-France offrent aussi la possibilité de profiter des atouts du PTZ, Prêt à Taux Zéro, du BRS, Bail Réel Solidaire ou du PSLA, Location-Accession… pour ne plus rester locataire. Voilà de quoi acquérir un appartement neuf en Ile-de-France en quelques clics ! Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé 22 programmes de logements neufs à moins de 150 000 € en Ile-de-France qui peuvent vous correspondre Filtrer par Surface - Studio / 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Maison Duplex Prix - - de € de 150 à € de 250 à € de 350 à € de 500 à € de 650 à € + de € Livraison - 0 à 6 mois 6 à 12 mois Plus de 12 mois Mot clef Saisissez un mot supprimer les filtres Projet immobilier Collégien77 La Clé des Saules Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 149 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 209 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 261 000 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 La Clé des Saules, programme immobilier neuf à Collégien, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 2 au 4 pièces duplex, les appartements de la résidence ont de nombreux atouts, fortement lumineux et dotés de prestations nombreuses. Ils assurent un grand confort aux résidents. Les espaces extérieurs, agréables et fonctionnels, ont été pensés ... Programme immobilier Dammarie-les-Lys77 Stella Verde Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 121 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 154 733 € Appartements neufs3 pièces à partir de 223 308 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 4ème trimestre 2022 Stella Verde, programme immobilier neuf à Dammarie-les-Lys, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Acheter pour habiter ou investir à Dammarie-lès-Lys! Sur l'avenue du Colonel Fabien menant de la gare de Melun vers le coeur de Dammarie-lès-Lys, Stella Verde s'invite dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Les commerces de proximité, et la ... Zoom sur Champigny-sur-MarneDôme des Bords de au succès commercial, de NOUVEAUX APPARTEMENTS disponibles. Découvrez-les dès aujourd’hui. Centre-ville, à 150m des bords de Marne En savoir plus Programme neuf Dammarie-les-Lys77 L'Amaryllis Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 942 € Appartements neufs3 pièces à partir de 207 483 €Dispo 2, 3 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 L'Amaryllis, programme immobilier neuf à Dammarie-les-Lys, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence L'Amaryllis à Dammarie-les-Lys et devenez propriétaire de votre appartement neuf! Limitrophe de Melun et encadrée par la Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys combine les charmes d'un environnement ... Appartement neuf Le Mée-sur-Seine77 Oxygène Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 149 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 159 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 205 500 € Appartements neufs4 pièces à partir de 235 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Oxygène, programme immobilier neuf à Le Mée-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle réalisation! Frais de notaire offerts*! Dans un cadre privilégié, bien en retrait de la route et au coeur d'un magnifique espace boisé classé, notre résidence présente des appartements du studio au 4 pièces avec parking inclus. ... TRAVAUX EN COURS - ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5%* Panorama à Villiers-sur-MarneCe programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'invite à deux pas du nouveau parc Friedberg de Villiers-sur-Marne En savoir plus Immobilier neuf Meaux77 Vision'Air - Tranche 1 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 115 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 149 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 199 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 226 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 2ème trimestre 2024 Vision'Air - Tranche 1, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A MEAUX 77 - Rue Louis Blériot, VINCI Immobilier vous propose sa nouvelle résidence VISION'AIR à l'architecture contemporaine avec un large choix d'appartements du studio au 4 pièces. La plupart des appartements sont prolongés de balcons ... Logement neuf Meaux77 Belles Rives Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 187 200 € Appartements neufs4 pièces à partir de 229 000 € Appartements neufs5 pièces à partir de 343 000 €Dispo 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 1er trimestre 2024 Belles Rives, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 15 000E * ELIGIBLE A LA TVA A 5, 5%*! - TRAVAUX EN COURS La résidence Belles Rives » prend place à 2 pas du canal de l'Ourcq. Découvrez ses beaux appartements neufs du 2 au 5 pièces, ... Programme neuf Moissy-Cramayel77 Erables Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 140 667 € Appartements neufs2 pièces à partir de 182 427 € Appartements neufs3 pièces à partir de 209 242 € Appartements neufs4 pièces à partir de 262 101 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Erables, programme immobilier neuf à Moissy-Cramayel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ELIGIBLE A LA TVA 5, 5%! Votre studio à partir de 530 € / mois * Votre 2 pièces à partir de 640 € / mois * Votre 3 pièces à partir de 759 € / mois * Votre 4 pièces à partir de 1034 € /mois * Laissez-vous charmer par cette parenthèse paisible au ... Offre Promotionnelle Ré-inventez votre quotidien !Ressourcez-vous au Domaine Naturé Seine, idéalement situé aux portes de Paris et en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, une véritable opportunité immobilière qui saura vous séduire. En savoir plus Logement neuf Nemours77 Résidence Louise Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 138 521 € Appartements neufs3 pièces à partir de 211 858 € Appartements neufs4 pièces à partir de 249 250 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Résidence Louise, programme immobilier neuf à Nemours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaires d'un logement neuf à Nemours dans la Résidence Louise. Appartement du T1bis au T4. La Résidence LOUISE a été imaginée en s'appuyant sur le contexte urbain et paysager existant afin de garantir une meilleure intégration dans ... Les infos de l'immobilier neuf en Ile-de-France Appartement neuf Savigny-le-Temple77 Vue Lac Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 129 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 182 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 212 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 243 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Vue Lac, programme immobilier neuf à Savigny-le-Temple, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En bordure de la forêt de Rougeau, la commune de Savigny-le-Temple profite d'un très bel environnement naturel, entre bois et étangs, golfs et allées cavalières, parcs urbains et fermes pédagogiques. Sa situation géographique stratégique aux ... Immobilier neuf Hardricourt78 Le 20 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 148 130 € Appartements neufs2 pièces à partir de 185 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 238 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 274 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Le 20, programme immobilier neuf à Hardricourt, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle opportunité d'appartements à hardricourt. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. 47 appartements sont déclinés du studio au t4 sur ... Projet immobilier Mantes-la-Ville78 Contemplation Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 144 200 € Appartements neufs2 pièces à partir de 134 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 228 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 282 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Contemplation, programme immobilier neuf à Mantes-la-Ville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réalisez votre investissement locatif avant la fin de l'année et profitez encore de l'avantage fiscal du Pinel 2022! Devenez propriétaire dans un environnement en pleine transformation à 650 m seulement de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie. Du studio ... Programme immobilier Athis-Mons91 Amarante Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 142 885 € Appartements neufs3 pièces à partir de 253 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 385 877 €Dispo 1, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2022 Amarante, programme immobilier neuf à Athis-Mons, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Athis-Mons est une commune d'Île-de-France qui prend place dans le département de l'Essonne, à une dizaine de kilomètres de Paris. Située à environ huit kilomètres d'Evry et à dix kilomètres de Palaiseau, la ville francilienne est née de la fusion ... Programme immobilier Bondoufle91 Grandeur Nature Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 143 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 176 000 €Dispo 1, 2 piècesLivraison 3ème trimestre 2023 Grandeur Nature, programme immobilier neuf à Bondoufle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre résidence GRANDEUR NATURE signée Pitch Immo & Demathieu Bard Immobilier, au sein de la ZAC Le Grand Parc », un éco quartier pensé en véritable parc habité et nouveau centre-ville de Bondoufle. Outre le site paysager de 10 hectares, ... Appartement neuf Étampes91 Étampes M1 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 149 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 192 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 247 000 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Étampes M1, programme immobilier neuf à Étampes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Laissez-vous séduire par cette résidence de standing, situé sur Etampes, à deux pas de la gare TER qui dessert Paris Austerlitz en 30 minutes. A tout emplacement exceptionnel, demande résidence exceptionnelle. Ainsi, retrouvez des appartements du T1 ... Immobilier neuf Vigneux-sur-Seine91 L'Apart'é Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 123 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 187 263 € Appartements neufs3 pièces à partir de 212 758 € Appartements neufs4 pièces à partir de 240 013 € Appartements neufs5 pièces à partir de 291 883 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 L'Apart'é, programme immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIERE! Nouvelle réalisation emblématique idéalement située à Vigneux à deux pas de la gare. Lancement commercial prochainement. Renseignez vous vite pour être les premiers à acquérir votre futur logement dans les meilleures conditions. ... Programme neuf Clichy-sous-Bois93 Centr'Halle Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 116 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 151 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 190 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 260 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2025 Centr'Halle, programme immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez dès maintenant notre résidence Centr'Halle à Clichy-sous-Bois 93. La résidence est située à proximité immédiate de la ligne T4 du tramway et à quelques mètres seulement de la nouvelle gare de métro 16 de Clichy - Montfermeil. De nombreux ... Logement neuf Clichy-sous-Bois93 Noeme Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 111 479 € Appartements neufs2 pièces à partir de 144 184 € Appartements neufs3 pièces à partir de 176 889 € Appartements neufs4 pièces à partir de 213 814 € Appartements neufs5 pièces à partir de 266 564 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Noeme, programme immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avant-première ! Bien vivre aux portes de Paris! Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation. Au coeur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris ... Projet immobilier Épinay-sur-Seine93 Villa Green Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 141 600 € Appartements neufs2 pièces à partir de 202 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 313 584 € Appartements neufs4 pièces à partir de 310 000 € Appartements neufs5 pièces à partir de 400 000 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Villa Green, programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bien vivre chez soi! Découvrez prochainement Villa Green, une nouvelle résidence idéalement située dans un écrin de verdure aux portes de Paris ! Au coeur d'Epinay-sur-Seine, à 1 km de la gare RER C et des lignages de tramway T8 et T11, qui rejoint ... Programme immobilier Pierrefitte-sur-Seine93 Place des Poètes Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 139 788 € Appartements neufs2 pièces à partir de 173 196 € Appartements neufs3 pièces à partir de 199 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 245 288 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Place des Poètes, programme immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le lancement d'un nouveau programme ne doit rien au hasard, mais tout au succès des 2 précédents! Située à moins de 10 km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune très accessible et bien desservie. Bus, tram et RER - Vous pouvez aussi ... Programme neuf Villepinte93 Résidence Villepinte Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 130 000 €Dispo 2 pièces Résidence Villepinte, programme immobilier neuf à Villepinte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Prochainement à Villepinte. Une résidence de 34 logements du studio au 5 pièces. Tous les logements sont traversant et bénéficient d'une double orientation, ce qui garantit une belle luminosité dans chaque pièce. Les appartements sont spacieux et se ... Logement neuf Valenton94 Canopia Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 216 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 280 000 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Canopia, programme immobilier neuf à Valenton, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartement du 2 au 4 pièces dans la future résidence "Canopia" avec un balcon, terrasse ou jardin et un parking en sous-sol inclus. Les logements sont lumineux car ils bénéficient des meilleures expositions. Vous pourrez profiter au coeur de la ... Appartement neuf Villiers-le-Bel95 Villa Ginkgo Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 140 800 € Appartements neufs2 pièces à partir de 157 900 € Appartements neufs3 pièces à partir de 192 000 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Villa Ginkgo, programme immobilier neuf à Villiers-le-Bel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 9000E+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5%* Dans le coeur historique de Villiers-le-Bel en plein renouveau et à 14 min en bus de la gare RER D. Ce programme immobilier ...
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Zoom sur Champigny-sur-Marne. Suite au succès commercial, de NOUVEAUX APPARTEMENTS disponibles. Découvrez-les dès aujourd’hui. Centre-ville, à 150m des bords de Marne ... Dôme des Bords de Marne Prix du neuf en Ile-de-France Sélectionnez le département dont vous souhaitez consulter les prix du neuf en Ile-de-France Lesavant-premièresdu neuf Saisissez sans plus tarder les meilleures opportunités en découvrant les programmes en avant-première de nos partenaires Conseils invest Découvrez les conseils de nos partenaires pour réussir votre investissement dans l'immobilier neuf. Pour investir dans l'immobilier neuf, et savoir quels sont les pièges à éviter, découvrez les 10 clés d'un investissement locatif réussiAcheter pour louer Les avantages d'acheter un bien immobilier neuf Un logement neuf qui vous ressemble Acheter un logement neuf, c’est faire le choix d’un logement optimisé et personnalisable pour qu’il s’adapte à tous les modes de vie, grâce à des concepts innovants développés par les promoteurs immobiliers. Les avantages financiers d'un logement neuf Opter pour un logement neuf, ce sont des avantages financiers à la clé, dont l’acquéreur ne peut bénéficier dans l’immobilier ancien. Tour d’horizon de ces aides et atouts financiers de l’immobilier neuf. Un bien immobilier neuf moderne et durable Être à la pointe de la modernité, c’est anticiper un avenir meilleur pour la planète en achetant un logement neuf aux dernières normes environnementales… Tour d’horizon des principaux avantages écologiques d’opter pour l’habitat neuf. Les avantages d'un logement neuf connecté Sécurisé et connecté, l’immobilier neuf offre de plus en plus d’outils digitaux pour créer un véritable cocon au sein de son logement, tout en étant en lien avec son environnement. Voici les atouts du logement neuf connecté. Achat d'un logement neuf quelles sont les garanties de la VEFA ? Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Quelles sont les garanties d'un logement neuf ? Les programmes neufs les plus vus en Ile-de-France Toutes nos annonces Pour vous aider dans votre démarche d'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, notre site vous propose une sélection de programmes neufs - pour acheter un logement neuf en Ile-de-France - pour investir dans l'immobilier neuf en Ile-de-France - pour faire construire en Ile-de-France Les promoteurs immobiliers partenaires de trouver un logement neuf liste non exhaustive Retrouvez plus de 809 programmes immobiliers neufs en partenariat avec les promoteurs de toute la France Nos partenaires à votre service Prêt Taux Zéro gratuite de votre PTZ pour votre emprunt immobilier. Simulation PTZ 2022 Crédit les taux et les meilleures offres de plus de 100 banques Crédit immobilier
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Tous nos logements étudiants sont équipés et meublés. Dans les studios et appartements, la cuisine dispose d’un frigo, de plaques vitrocéramiques, d’un four à micro-ondes, d’un kit vaisselle et d’ustensiles de cuisine. La salle de bains se compose d’une cabine de douche, d’une vasque et de toilettes et le coin travail, d’un bureau et sa chaise et d’une étagère. Des cuisines partagées sont accessibles aux logements sans kitchenette. Les couettes et oreillers sont également fournis. 14 à 17 m² - 775 €CC 93160 Noisy-le-Grand RÉSIDENCE ÉTUDIANTE CHAMBRE Chambre en appartement colocation T3, ... *Eligible aux aides au logement et Garantme" Ecla est un lieu unique dédié au co-living et hyperconnecté. La résidence propose plus de 700 logements individuels ou en colocation à deux pas de l'Université Gustave Eiffel et de Champs sur Marne, à 20 minutes du centre de Paris - le RER A étant accessible à 2 minutes de la résidence. La résidence dispose de 2400 m² d’espaces communs avec des espaces de co-working, des cuisines collaboratives, des playrooms, des food trucks, espaces de de sport fiitness, yoga, crossfit, boxing. Louer un logement à Ecla c'est bénéficier d'une offre tout-inclus un hébergement toutes charges comprises eau froide et chaude, électricité, chauffage, entretien des parties communes, WiFi, services Ecla boîte aux lettres, réception de colis, application mobile dédiée, etc. ainsi que l'accès aux espaces communs. Tous nos logements étudiants sont équipés et meublés. Dans les studios et appartements, la cuisine dispose d’un frigo, de plaques vitrocéramiques, d’un four à micro-ondes, d’un kit vaisselle et d’ustensiles de cuisine. La salle de bains se compose d’une cabine de douche, d’une vasque et de toilettes et le coin travail, d’un bureau et sa chaise et d’une étagère. Des cuisines partagées sont accessibles aux logements sans kitchenette. Les couettes et oreillers sont également fournis. 26 à 105 m² - 720 €CC 93160 Noisy-le-Grand RÉSIDENCE ÉTUDIANTE T2 T2 King / Twin Beds *Eligible aux aides au logement et Garantme" Ecla est un lieu unique dédié au co-living et hyperconnecté. La résidence propose plus de 700 logements individuels ou en colocation à deux pas de l'Université Gustave Eiffel et de Champs sur Marne, à 20 minutes du centre de Paris - le RER A étant accessible à 2 minutes de la résidence. La résidence dispose de 2400 m² d’espaces communs avec des espaces de co-working, des cuisines collaboratives, des playrooms, des food trucks, espaces de de sport fiitness, yoga, crossfit, boxing. Louer un logement à Ecla c'est bénéficier d'une offre tout-inclus un hébergement toutes charges comprises eau froide et chaude, électricité, chauffage, entretien des parties communes, WiFi, services Ecla boîte aux lettres, réception de colis, application mobile dédiée, etc. ainsi que l'accès aux espaces communs. Tous nos logements étudiants sont équipés et meublés. Dans les studios et appartements, la cuisine dispose d’un frigo, de plaques vitrocéramiques, d’un four à micro-ondes, d’un kit vaisselle et d’ustensiles de cuisine. La salle de bains se compose d’une cabine de douche, d’une vasque et de toilettes et le coin travail, d’un bureau et sa chaise et d’une étagère. Des cuisines partagées sont accessibles aux logements sans kitchenette. Les couettes et oreillers sont également fournis. 35 m² - 1120 €CC 93160 Noisy-le-Grand RÉSIDENCE ÉTUDIANTE COLOCATION Lit en dortoir *Eligible aux aides au logement et Garantme" Ecla est un lieu unique dédié au co-living et hyperconnecté. La résidence propose plus de 700 logements individuels ou en colocation à deux pas de l'Université Gustave Eiffel et de Champs sur Marne, à 20 minutes du centre de Paris - le RER A étant accessible à 2 minutes de la résidence. La résidence dispose de 2400 m² d’espaces communs avec des espaces de co-working, des cuisines collaboratives, des playrooms, des food trucks, espaces de de sport fiitness, yoga, crossfit, boxing. Louer un logement à Ecla c'est bénéficier d'une offre tout-inclus un hébergement toutes charges comprises eau froide et chaude, électricité, chauffage, entretien des parties communes, WiFi, services Ecla boîte aux lettres, réception de colis, application mobile dédiée, etc. ainsi que l'accès aux espaces communs. Tous nos logements étudiants sont équipés et meublés. Dans les studios et appartements, la cuisine dispose d’un frigo, de plaques vitrocéramiques, d’un four à micro-ondes, d’un kit vaisselle et d’ustensiles de cuisine. La salle de bains se compose d’une cabine de douche, d’une vasque et de toilettes et le coin travail, d’un bureau et sa chaise et d’une étagère. Des cuisines partagées sont accessibles aux logements sans kitchenette. Les couettes et oreillers sont également fournis. 50 à 114 m² - 495 €CC 93160 Noisy-le-Grand AGENCE COLOCATION CHAMBRE Chambre dans une colocation de 30m² à F... Maison de 220m2 en coliving à Fontenay-sous-Bois - 9 chambres DÉCOUVRE LA COLOCATION À FONTENAY-SOUS-BOIS - Chambres avec salle de bain privative ou partagée ainsi qu’un T2 - Visite virtuelle disponible, dépôt de dossier digital et facile - Un loyer toutes charges incluses où on s'occupe de toutes les démarches pour toi voir détail en bas - Profite de ton espace privé entièrement meublé, au sein d'une grande maison rénovée et équipée - Idéal pour ceux qui veulent télétravailler ou ceux qui veulent découvrir une belle communauté déjà en place et faire des rencontres !! Tous les détails ci-dessous LA MAISON BROC 220m² avec espaces communs buanderie, grande cuisine équipée, grand salon, une salle de projection ainsi qu’un superbe patio - wifi haut débit L'ESPACE PRIVÉ Chambres 1 personne avec salle de bains privée ou à partager, ainsi qu’un T2. Nos espaces privés sont meublés lit double, rangements, chaise, bureau, ... et nous fournissons draps et serviettes ! LOCALISATION Fontenay-sous-bois RER A et Ancienne Mairie Bus 124 à 6 et 5 minutes à pied LES COLOCATAIRES Entre 19 et 49 ans, plusieurs nationalités différentes, de quoi faire de belles rencontres et repartir avec de beaux souvenirs LE SUPPORT Nous avons un Résidence Manager dédié pour chacune de nos maisons, pour répondre à vos questions, soucis, besoins. Fini les galères à ne plus savoir qui appeler, ou les proprio qui ne répondent jamais ! LES CHARGES INCLUSES DANS LE LOYER Eau, électricité, chauffage, assurance habitation, internet au débit et ménage des parties communes. On s'occupe aussi des démarches, vous n'aurez rien à faire ! PRIX A partir de 730€ hors charge. Les charges obligatoires sont l'eau, l'électricité, le chauffage, internet, l'assurance habitation 150€. ELIGIBLE AUX AIDES AU LOGEMENT N'hésitez pas à me contacter ! 30 m² - 730 €CC 94120 Fontenay-sous-Bois AGENCE COLOCATION CHAMBRE Chambre dans une colocation de 220m² à ... Maison de 220m2 en coliving à Fontenay-sous-Bois - 9 chambres DÉCOUVRE LA COLOCATION À FONTENAY-SOUS-BOIS - Chambres avec salle de bain privative ou partagée ainsi qu’un T2 - Visite virtuelle disponible, dépôt de dossier digital et facile - Un loyer toutes charges incluses où on s'occupe de toutes les démarches pour toi voir détail en bas - Profite de ton espace privé entièrement meublé, au sein d'une grande maison rénovée et équipée - Idéal pour ceux qui veulent télétravailler ou ceux qui veulent découvrir une belle communauté déjà en place et faire des rencontres !! Tous les détails ci-dessous LA MAISON BROC 220m² avec espaces communs buanderie, grande cuisine équipée, grand salon, une salle de projection ainsi qu’un superbe patio - wifi haut débit L'ESPACE PRIVÉ Chambres 1 personne avec salle de bains privée ou à partager, ainsi qu’un T2. Nos espaces privés sont meublés lit double, rangements, chaise, bureau, ... et nous fournissons draps et serviettes ! LOCALISATION Fontenay-sous-bois RER A et Ancienne Mairie Bus 124 à 6 et 5 minutes à pied LES COLOCATAIRES Entre 19 et 49 ans, plusieurs nationalités différentes, de quoi faire de belles rencontres et repartir avec de beaux souvenirs LE SUPPORT Nous avons un Résidence Manager dédié pour chacune de nos maisons, pour répondre à vos questions, soucis, besoins. Fini les galères à ne plus savoir qui appeler, ou les proprio qui ne répondent jamais ! LES CHARGES INCLUSES DANS LE LOYER Eau, électricité, chauffage, assurance habitation, internet au débit et ménage des parties communes. On s'occupe aussi des démarches, vous n'aurez rien à faire ! PRIX A partir de 730€ hors charge. Les charges obligatoires sont l'eau, l'électricité, le chauffage, internet, l'assurance habitation 150€. ELIGIBLE AUX AIDES AU LOGEMENT N'hésitez pas à me contacter ! 220 m² - 880 €CC 94120 Fontenay-sous-Bois AGENCE COLOCATION CHAMBRE Chambre dans une colocation de 27m² à R... Maison de 227m2 en coliving à Rosny-sous-bois - 11 chambres DÉCOUVRE LA COLOCATION À ROSNY SOUS BOIS - Chambre ou studio dispo - Visite virtuelle disponible, dépôt de dossier digital et facile - Un loyer toutes charges incluses où on s'occupe de toutes les démarches pour toi voir détail en bas - Profite de ton espace privé entièrement meublé, au sein d'une grande maison rénovée et équipée - Idéal pour ceux qui veulent télétravailler ou ceux qui veulent découvrir une belle communauté déjà en place et faire des rencontres !! Tous les détails ci-dessous LA MAISON 227m² avec espaces communs buanderie, grande cuisine équipée, grand salon, salle à manger, une salle de projection, ainsi qu'un jardin avec une cuisine. salle de projection - wifi haut débit L'ESPACE PRIVÉ Chambre avec salle de bains privée ou à partager, sous réserve de disponibilité. Nos espaces privés sont meublés lit double, rangements, chaise, bureau, ... et nous fournissons draps et serviettes ! LOCALISATION Proche de la Gare de Rosny sous Bois RER E LES COLOCATAIRES Entre 19 et 49 ans, plusieurs nationalités différentes, de quoi faire de belles rencontres et repartir avec de beaux souvenirs LE SUPPORT Nous avons un Résidence Manager dédié pour chacune de nos maisons, pour répondre à vos questions, soucis, besoins. Fini les galères à ne plus savoir qui appeler, ou les proprio qui ne répondent jamais ! LES CHARGES INCLUSES DANS LE LOYER Eau, électricité, chauffage, assurance habitation, internet au débit et ménage des parties communes. On s'occupe aussi des démarches, vous n'aurez rien à faire ! PRIX A partir de 645€ hors charge. Les charges obligatoires sont l'eau, l'électricité, le chauffage, internet, l'assurance habitation 150€. ELIGIBLE AUX AIDES AU LOGEMENT N'hésitez pas à me contacter ! 27 m² - 795 €CC 93110 Rosny-sous-Bois
Ilexiste, par ailleurs, de fortes disparités territoriales : faire ses courses dans l’Ouest de la France coûte ainsi près de 10 % moins cher qu’en Ile de France. Les territoires les plus marqués par les prix chers demeurent sans commune mesure ceux d’outre-mer, avec un prix moyen du panier qui s’élève à 231,8 €, 66 % plus cher qu’en métropole.
L’achat neuf à prix social, c’est possible, grâce aux dispositifs d’accession aidée. Focus sur ces différents mécanismes mis en place pour que les ménages aux revenus modestes puissent enfin devenir propriétaires de leur logement. Comment se passe l’accession à la propriété ? Lorsque vous devenez propriétaire de votre logement neuf, cette démarche peut prendre deux formes différentes. D’une part, vous pouvez devenir propriétaire dans le cadre de l’accession libre, c’est-à-dire sans conditions de ressources ou de prix de vente. D’autre part, vous pouvez acheter dans le cadre de l’accession aidée. En fonction des dispositifs, vous pouvez être amené à remplir différentes conditions relatives à vos revenus ou au prix de vente. Dans les deux cas – accession libre ou aidée – vous vous situez dans le cadre de l’accession à la propriété. Qu’est-ce que l’accession aidée ? L’accession aidée permet d’acquérir un logement à un prix abordable, c’est-à-dire à un prix inférieur à celui du marché immobilier local. L’accession aidée peut notamment être rendue possible grâce à la mise à disposition par la commune d’un terrain. Le promoteur immobilier acquiert le foncier à un prix réduit, ce qui lui permet de répercuter cette économie sur le prix de vente. Il ne s’agit cependant là que d’une modalité possible de l’accession aidée. Il existe de nombreux dispositifs, tels que la location-accession, la TVA réduite, le Prix maîtrisé, le Bail réel solidaire BRS ou encore le Prêt à taux zéro PTZ. Découvrez toutes nos résidences en TVA réduite Découvrez toutes nos résidences à Prix maîtrisé L’achat neuf à prix social avec la location-accession Le Prêt social location-accession PSLA est un dispositif de financement qui permet de devenir propriétaire d'un logement après une phase locative. Ce système donne accès à une TVA réduite à 5,5% et à une exonération de taxe foncière pendant les 15 ans qui suivent l’achat. S’ils sont éligibles, les propriétaires peuvent, de plus, percevoir l’APL Aide personnalisée au logement. Une prime complémentaire peut également être versée par certaines collectivités telles que les communes, ou les communautés de communes. Qui a droit à la location-accession ? La location-accession est destinée aux ménages modestes qui remplissent les deux conditions suivantes Les bénéficiaires ne doivent pas disposer d’un apport personnel pour réaliser leur achat immobilier. Les ressources des bénéficiaires doivent être inférieures à certains plafonds. Ces ressources sont vérifiées au moment de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de location-accession. Les demandeurs doivent fournir, à titre de justificatif, une copie de l’avis d’impôt de l’année n-2. Pour l’année 2022, les plafonds de ressources sont les suivants Nombre de personnes Zone A Zones B et C 1 33 400 € 25 318 € 2 46 759 € 33 761 € 3 53 440 € 39 052 € 4 60 788 € 43 273 € 5 et + 69 340 € 47 482 € Comment avoir une maison en accession à la propriété ? Si vous souhaitez acheter votre appartement ou votre maison en accession à la propriété, vous devez d’abord choisir entre accession libre ou accession aidée. Si vos ressources vous permettent de bénéficier de la location-accession, vous devez prendre contact avec une coopérative ou organisme d’HLM proche de votre domicile. Découvrez toutes les réponses aux questions que vous vous posez dans notre FAQ dédiée aux aides pour un achat immobilier. Acheter neuf à un prix inférieur au marché VINCI Immobilier participe activement à favoriser l’accession aidée. Notre groupe a en effet choisi de mener différentes opérations en partenariat avec des collectivités locales. Celles-ci disposent de plusieurs alternatives pour proposer des conditions avantageuses, telles que la vente de terrain en dessous du prix réel. Ces gestes financiers se répercutent dans le prix de vente, plafonné. Ainsi, les acquéreurs dont les revenus ne dépassent pas un certain seuil peuvent acheter neuf à un prix inférieur à celui du marché. Le tout, en bénéficiant de la même qualité de construction que s'ils étaient en accession libre. Parmi les opérations d’accession à la propriété à prix social menées par VINCI Immobilier, citons notamment la résidence Nuances Opaline de Toulouse. Située en zone ANRU, elle vise à favoriser la mixité sociale. La TVA réduite et le PTZ élargi Les programmes immobiliers neufs situés en zone d’aménagement et de rénovation urbaine ANRU, ou dans un périmètre de 500 mètres alentours, bénéficient d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. A titre d’exemple, une telle baisse peut générer une économie d’environ 15 000€ pour un logement neuf vendu 100 000€ HT ! Par ailleurs, les acheteurs peuvent également avoir recours au PTZ Prêt à taux zéro pour financer l’acquisition d’un logement neuf et profiter ainsi de conditions de remboursement avantageuses. Valoriser son patrimoine immobilier sur le long terme Devenir propriétaire d’un logement neuf, c’est s’offrir aujourd’hui un réel confort de vie au quotidien. Mais c’est aussi penser à demain. En effet, grâce à l’achat neuf, vous vous constituez un patrimoine qui prend de la valeur, avec le temps. Toutefois, avant d’envisager une revente ou une mise en location du bien, sachez que les dispositifs d’accession à la propriété à prix social prévoient des clauses anti-spéculatives. Les aides sont assorties d’une durée minimale d’occupation au titre de résidence principale. C’est donc seulement à l’issue de cette période que vous pourrez disposer librement de votre patrimoine immobilier, comme dans le cadre d’une accession à la propriété classique. Dans certains cas spécifiques, tels que divorce, mutation professionnelle et invalidité, une dérogation est toutefois possible. L’accession aidée dans le neuf vous permet également d’allier confort thermique, acoustique et performance énergétique, source d'économies. Autant de bénéfices dont le foyer profite tout au long de l’occupation du logement. Devenez propriétaire de votre logement neuf dès aujourd’hui et découvrez toutes les opportunités du groupe VINCI Immobilier !
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